Realitní kancelář - Škorcová s.r.o. » Poradna

FINANCOVÁNÍ

PROČ SI SJEDNAT FINANCOVÁNÍ U REALITY A FINANCE - ŠKORCOVÁ?

VE SPOLUPRÁCI S HYPOTEČNÍ BANKOU, ČESKOU SPOŘITELNOU, KB A  RAIFFEISENBANK VÁM ZAJISTÍME OPTIMÁLNÍ FINANCOVÁNÍ VAŠEHO BYDLENÍ.

HYPOTEČNÍ BANKA -

Hypoteční úvěr Hypoteční úvěr, neboli hypotéka, je dlouhodobý účelový úvěr fyzickým osobám majícím příjem ze závislé činnosti nebo z podnikání.

Hypotéka může být získána na nákup nemovitosti na území České republiky.

Jde o rychlý a jednoduchý způsob získání peněz ke koupi bytu, rodinného domu, garáže nebo vlastnického podílu.

Komu je hypoteční úvěr určen?

Hypoteční úvěr na nákup nemovitosti je určen fyzickým osobám starším 18-ti let s trvalým pobytem na území České republiky, občanům ČR a držitelům průkazu o povolení pobytu člena státu Evropských společenství. O hypoteční úvěr mohou současně žádat až čtyři žadatelé ve dvou domácnostech. Manželé mající společné jmění manželů musí žádat o hypoteční úvěr na koupi bytu či rodinného domu společně.

Na co můžete hypoteční úvěr použít?

* koupě nemovitosti (i spoluvlastnického podílu) do osobního vlastnictví

* koupě družstevního podílu * nákup stavebního pozemku

* výstavba bytu, rodinného domu či jiné nemovitosti

* rekonstrukce nemovitosti * modernizace a údržba nemovitosti

* vypořádání dědictví, společného jmění manželů

* splacení úvěru, půjčky použité na investice do nemovitosti

* profinancování dříve zaplacených vlastních prostředků (maximálně do 50 % úvěru)

* kombinace výše uvedených účelů Hypoteční úvěr lze využít i jako investici do bytových, administrativních a polyfunkčních budov (s převažující plochou bydlení nebo administrativní), kde návratnost hypotéky je postavena na výnosech z nájemného z této nemovitosti. V jaké výši můžete získat hypoteční úvěr?

Potřebujete snížit splátku hypotéky kvůli nízkým příjmům, nebo si chcete půjčit větší částku? Nyní si můžete splácení hypotéky rozložit až na 40 let a získat tak nejnižší splátku na českém trhu.

Výhody hypotéky:

• peníze získáte rychle a jednoduše
• nemovitost s hypotékou můžete kdykoliv prodat
• poplatek za zpracování hypotéky hradíte jen v případě schválení hypotečního úvěru 
• výrazně ušetříte na daních z příjmu - od základu daně si můžete odečíst zaplacené úroky, a to až do výše 300 tis. Kč ročně

Výhody hypotéky od Hypoteční banky:

• u hypoték nevyžadujeme zajištění životním pojištěním
• běžný účet můžete mít u kterékoliv banky
• s účelovou hypotékou můžete získat část finančních prostředků, které použijete na cokoliv - Neúčelová část hypotéky
• úrokovou sazbu vám garantujeme po dobu 30 dnů
• náklady spojené se získáním hypotéky vám pomůžeme snížit díky Hypotéce bez poplatku
• díky službě Hypotéka bez doložení příjmu nemusíte dokládat své příjmy
• možnost splácet hypotéku až 40 let vám výrazně sníží měsíční splátky
• nemusíte na katastrální úřad - list vlastnictví a snímek z katastrální mapy zajistí Hypoteční banky zdarma za vás
• v některých případech nepotřebuje standardní ocenění nemovitosti - zpracujeme vám ho na počkání na základě sdělení několika údajů, a to zcela zdarma.

ČESKÁ SPOŘITELNA  -

Komu je určen

• fyzickým osobám pro financování nemovitostí určených k vlastnímu bydlení klienta nebo jeho rodiny

Charakteristika a popis produktu

• umožňuje okamžité pořízení bydlení Vašich snů a to až do 100 % hodnoty zastavené nemovitosti
• pro všechny klienty nabízíme nízké úrokové sazby
• k vyřízení hypotéky potřebujete pouze minimum jednoduchých dokumentů
• umožňuje změnu výše splátek a jejich odklad dle Vašich potřeb  

Na co všechno ji mohu použít?

• na koupi nemovitosti (např. rodinného domu, bytu včetně příslušenství - garáž, sklep apod.)
• na koupi podílu na nemovitosti za účelem vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků
• na financování výstavby a stavebních úprav nemovitosti (stavba, rekonstrukce, nástavba, přístavba)
• splacení dříve poskytnutých úvěrů poskytnutých na nemovitosti, vyjma hypotečních úvěrů poskytnutých Českou spořitelnou
• oddlužení nemovitosti - splacení jiných závazků, kdy na nemovitosti vázne zástavní právo
• refinancování předchozích investic do nemovitosti
• předplacení nájemného
• odstupné za uvolnění bytu či domu
• a také na všechny prokazatelné náklady související s investicí do nemovitosti (poplatky za bankovní služby, ocenění nemovitosti, realitní a právní služby, apod.) 

V jaké výši mohu získat Hypotéku 100 %?

• minimální a maximální výše není stanovena a je poskytována až do výše 100 % hodnoty nemovitosti stanovené bankou na základě znaleckého ocenění
• výše je současně posuzována dle schopnosti klienta splácet měsíční splátky

Jaké jsou další parametry produktu?

• splatnost až 30 let
• pevná úroková sazba na 1, 2, 3, 4, 5, 10, 15 nebo 20 let
• pro všechny klienty nabízíme nízké úrokové sazby 

Jaké je její zajištění?

• zajištění je prováděno smluvním zástavním právem k předmětné nebo jiné nemovitosti na území České republiky
• nemovitost, která je předmětem zástavního práva, musí být pojištěna a pohledávka z pojistného plnění  zastavena ve prospěch České spořitelny 

Jak a na co mohu čerpat?

• čerpáte zcela podle Vašich potřeb
• investici do nemovitosti (např. kupní cena nemovitosti, rozpočtové náklady stavby), včetně prokazatelných nákladů souvisejících s investicí do nemovitosti (poplatky za bankovní služby, ocenění nemovitosti, realitní a právní služby, apod.)
• u developerských projektů doložíte pouze své příjmy, vše ostatní zařídíme za Vás
• čerpáme okamžitě zdarma na návrh na vklad zástavního práva a navíc Vám pomáháme při komunikaci s katastrem nemovitostí
• žádné sankce, pokud úvěr nedočerpáte, výši úvěru si určujete sami 

Jak budu splácet?

• po dobu čerpání budete platit úroky z vyčerpané částky úvěru
• jistinu úvěru začnete splácet až po jejím úplném vyčerpání formou pravidelných měsíčních splátek, tzv. anuit po dobu Vámi zvolené doby splatnosti
• úvěr můžete částečně či zcela splatit bez jakékoliv sankce k datu změny úrokové sazby

Výhody

Co pro mě tedy Hypotéka 100 % znamená?

• získání úvěru až do výše 100 % hodnoty nemovitost stanovené bankou za základě znaleckého ocenění
• okamžitý nákup vlastního bydlení v současných cenách
• možnost financovat z úvěru i zpětně všechny prokazatelné náklady související s Vaším záměrem
• dlouhou dobu splatnosti, která snižuje momentální zatížení rodinného rozpočtu
• výrazné daňové zvýhodnění (možnost odpisu úroků hypotečního úvěru od základu)
• komplexní finanční zajištění s využitím služeb
• zprostředkování státních finančních podpor hypotečního úvěrování

KOMERČNÍ BANKA -

Vaše hypotéka bude tančit jak pískáte!

Plánujete nové bydlení? Chcete si postavit nový dům? Potřebujete rekonstruovat Váš současný byt? Rádi byste si koupili chatu? Na všechny Vaše plány máme společnou odpověď: Flexibilní hypotéka! A právě teď i s možností měnit nebo přerušit splátky.

Flexibilní hypotéka Vám umožní pružně reagovat na změny finanční situace v průběhu doby splácení. Oceníte ji například v situaci, kdy se zvýší Vaše příjmy a budete chtít zvýšit měsíční splátku tak, abyste urychlili splacení hypotéky. K dispozici je samozřejmě i opačná varianta, snížení splátky – například u žen, které odcházejí na mateřskou dovolenou.

Měsíční splátka hypotéky může být snížena až o 50 % ze splátky sjednané při uzavření smlouvy o úvěru. Navýšení splátky je možné až o 100 % výše splátky sjednané při uzavření hypoteční smlouvy. U odkladu splátky má klient možnost vynechat až 3 po sobě jdoucí splátky bez jakékoli složité procedury.

Komerční banka Vám nabízí ideální řešení Vašich potřeb spojených s výstavbou, rekonstrukcí nebo koupí Vaší vysněné nemovitosti! Jednou z hlavních výhod hypotečních úvěrů KB je to, že nové bydlení můžete mít i bez úspor. Stačí se rozhodnout, jestli chcete kupovat, stavět nebo rekonstruovat Váš byt nebo dům a KB Vám půjčí až 100% potřebné částky! A nemusí se jednat jen o bydlení, hypotéku můžete použít i na nákup rekreační chaty nebo výstavbu garáže, a to za stejně výhodných podmínek jako na bydlení! Navíc Vám proplatíme i cenu kompletní dodávky kuchyňské linky, vestavěných skříní nebo i provizi realitní kanceláře až do výše 50% úvěru.

Na všech pobočkách KB na Vás čekají profesionální poradci, kteří Vám bezplatně poskytnou komplexní poradenství a pomůžou Vám vybrat takovou hypotéku, která bude nejlépe odpovídat Vašim potřebám a požadavkům. Tento poradce Vám také na jednom místě zajistí další služby spojené s hypotékou, především pak:

Pokud si současně s hypotečním úvěrem sjednáte na pobočce Komerční banky i rizikové životní pojištění, získáte slevu na úrokovou sazbu!

Výhodou hypotečního úvěru u Komerční banky je i jeho expresní vyřízení! Po doručení všech požadovaných dokumentů je úvěr vyřízen do sedmi pracovních dnů. A navíc můžete úvěr čerpat ihned po podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí.

Víte, že si o zaplacené úroky můžete snížit základ daně a že banka Vám zašle každý rok potvrzení o těchto zaplacených úrocích zdarma?

Hypoteční úvěry KB se Vám nyní přizpůsobí!

Uzavřete si Flexibilní hypotéku a budete si moci nastavit výši splátky podle Vašich potřeb a v případě potřeby můžete přerušit splácení až na dobu tří měsíců!

Hypotéky od Raiffeisenbank  

Máte jasnou představu o novém bydlení, ale nemáte dost vlastních prostředků? Nabízíme Vám širokou škálu hypotečních produktů.

Datum aktualizace : 16.07.2010