|
Investice do bydlení – jak se orientovat v cenách
Investice do bydlení – jak se orientovat v cenách?
Uvažujete o investici do vlastního bydlení zakoupením nemovitosti, rodinného domu a nevíte, jak se orientovat v cenách. Pokusíme se Vám stručně popsat jak, podle čeho a kam směřovat Váš zájem. V tržních hodnotách RD a bytů a v určování jejich výsledných prodejních cen je výrazný rozdíl. Ceny bytů jsou v podstatě dané, velikostí, lokalitou, momentálním stavem nabídky a poptávky, vybaveností a případnou provedenou rekonstrukcí. Byt jestli je v severním sídlišti, nebo jižním je v podstatě jedno. Ceny se liší o pár desítek tisíc dle oblíbenosti a možná občanské vybavenosti. U RD je však hodnotících kritérií více. Cenu RD zvyšuje nebo snižuje stáří stavby, velikost a atraktivnost pozemku, dosažitelnost, vybavenost IS, zda dům stojí v městské aglomeraci nebo v dostupnosti do 15 km od města, jaká je dopravní obslužnost atd. Jiná cena stejné novostavby bude v Třebíči a jiná v lokalitě vzdálenější. Dalším hodnotovým kriteriem je umístění stavby v řadové výstavbě nebo samostatně stojící dům. V nabídkách realitních kanceláří je v sekci RD, vila, chalupa, celá řada nemovitostí, RD od cenového základu 300.000,-Kč až po nabídky v řádech milionů.
Některé ceny jsou nadhodnocené, jiné odpovídají reálné prodejní ceně. Zkušený makléř seriozní realitní kanceláře by měl o prodávané nemovitosti vědět parametry, které cenu RD stanovují. Pokud si nevíte rady a chcete investovat do vybrané nemovitosti obraťte se z důvěrou na naši RK a naše makléře, kteří Vám při výběru pomohou. Není úspěchem koupit dům, ale koupit dům za opravdu reálnou hodnotu a samozřejmě obráceně, dům za reálnou hodnotu také prodat.
Datum aktualizace :
23.07.2010
|
