Realitní kancelář - Škorcová s.r.o. » Co byste měli vědět

- Co byste měli vědět -

INFORMACE PRO PRODÁVAJÍCÍ A KUPUJÍCÍ

PRO PRODÁVAJÍCÍ:

* ZPROSTŘEDKOVÁNÍ PRODEJE NEMVITOSTÍ (BYTŮ, RODINNÝCH DOMŮ, POZEMKŮ, REKREAČNÍCH OBJEKTŮ)
* ZPROSTŘEDKOVÁNÍ PRODEJE KOMERČNÍCH OBJEKTŮ A PROSTOR PRO PODNIKÁNÍ
* ZPROSTŘEDKOVÁNÍ PŘEVODU ČLENSKÝCH PRÁV A POVINNOSTÍ K DRUŽSTEVNÍMU BYTU
* ZPROSTŘEDKOVÁNÍ PRONÁJMU KOMERČNÍCH OBJEKTŮ, KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR A BYTŮ
* ZAJIŠTĚNÍ KOMPLEXNÍHO PRÁVNÍHO SERVISU
* ZAJIŠTĚNÍ POJIŠTĚNÍ NEMOVITOSTI
* ZAJIŠTĚNÍ ODHADU NEMOVITOSTI

PRO KUPUJÍCÍ:

* NABÍDKA NEMOVITOSTÍ A BYTŮ NA MORAVĚ A VYSOČINĚ
* PROHLÍDKY NEMOVITOSTÍ
* VEDENÍ ZÁJEMCŮ V DATABÁZI
* INFORMOVÁNÍ ZÁJEMCŮ O NOVÉ NABÍDCE (TELEFON, FAX, E-MAIL)
* PORADENSTVÍ V OBLASTI FINANCOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ

DOKLADY POTŘEBNÉ K PRODEJI NEBO PŘEVODU NEMOVITOSTI

A) NEMOVITOSTI

* NABÝVACÍ LISTINA (KUPNÍ SMLOUVA, DĚDICKÉ ROZHODNUTÍ, DAROVACÍ SMLOUVA, DOHODA O ZŘÍZENÍ PRÁVA OSOBNÍHO UŽÍVÁNÍ POZEMKU ..... ATD.)
* AKTUÁLNÍ VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTͨ
* SNÍMEK KATASTRÁLNÍ MAPY (POZEMKY)
* ZNALECKÝ POSUDEK
* U PRÁVNICKÝCH OSOB VÝPIS Z OBCHODNÍHO REJSTŘÍKU
* PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE A DALŠÍ DOKUMENTY

B) U DRUŽSTEVNÍCH BYTŮ

* NÁJEMNÍ SMLOUVU
* VÝPIS Z NÁJMU

DAŇ Z PŘEVODU NEMOVITOSTÍ 3%

1. Přiznání k dani z převodu nemovitostí (dále jen "daň") podávají fyzické osoby a právnické osoby, které úplatně převádějí vlastnictví k nemovitostem,, vyměňují nemovitosti nebo na ně přechází vlastnictví k nemovitostem při výkonu rozhodnutí, vyvlastnění, konkurzu, vyrovnání, či vydržení nebo ve veřejné dražbě dle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a fyzické osoby nebo právnické osoby oprávněné z věcného břemene nebo jiného plnění obdobného věcnému břemeni při nabytí nemovitostí darováním. Za nemovitosti jsou pro účely této daně považovány věci nemovité, byty a nebytové prostory.Jde-li o převod nebo přechod vlastnictví k nemovitostem ze společného jmění manželů nebo do společného jmění manželů, podává každý z manželů samostatně daňové přiznání. V případě podílových spoluvlastníků podává daňové přiznání každý spoluvlastník nemovitostí samostatně.

2. Daňové přiznání se podává do 30-ti dnů ode dne, v němž je smlouva s doložkou o povolení vkladu do katastru nemovitostí nebo rozhodnutí či jiná listina, kterými příslušný orgán potvrzuje nebo osvědčuje vlastnické vztahy k nemovitostem , doručena poplatníkovi daně, nebo do 30-ti dnů ode dne )činnosti smlouvy o úplatném převodu nemovitosti, která není evidována v katastru nemovitostí.

3. Součástí daňového přiznání je ověřený opis smlouvy a znalecký posudek o ceně nemovitosti platné v den nabytí nemovitosti novým vlastníkem. Znalecký posudek se nevyžaduje v případě převodu nebo přechodu vlastnictví k pozemkům bez trvalých porostů a staveb, pokud správce daně nestanoví jinak. Znalecké posudky nejsou rovněž vyžadovány při úplatných převodech nemovitostí z vlastnictví obcí v případech, kdy právní účinky vkladu práva vzniknou dnem 1. 7. 2000 a dále.

4. Pokud si poplatník, jeho zákonný nebo ustanovený zástupce zvolí zmocněného zástupce podle § 10 odst. 3 zákona ČNR č. 337/1992 Sb., o správě daní a poplatků, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "zákon o správě daní") a plná moc nebude udělena ústně do protokolu u příslušného správce daně, přiloží k daňovému přiznání písemně udělenou plnou moc. Jestliže je zákonný zástupce poplatníka zastupován zástupcem zmocněným, údaje o zmocněném zástupci uveďte v samostatné příloze.

5. Poplatník se sídlem

Datum aktualizace : 04.11.2010